서울집값 썸네일형 리스트형 재건축·재개발 규제 변화, 집값에 어떤 영향 줄까? 재건축·재개발의 중요성서울 주택시장에서 재건축·재개발은 단순한 정비사업을 넘어, 주택 공급과 가격 안정의 핵심 축입니다. 노후 아파트 비중이 높아지는 상황에서, 새로운 주택을 공급하기 위해서는 정비사업이 필수적입니다.특히 강남, 목동, 여의도, 잠실 등 대규모 단지들은 재건축 여부에 따라 지역 집값과 전세 시장에 직접적인 영향을 줍니다. 따라서 재건축·재개발 규제 변화는 곧 서울 전체 집값 흐름을 결정짓는 주요 변수로 작용합니다.규제 완화 움직임정부는 최근 재건축 안전진단 기준을 완화하고, 사업 절차를 단축하는 방향으로 정책을 조정하고 있습니다. 과거에는 구조 안전성 비중이 지나치게 높아 사업 추진이 어렵다는 지적이 많았지만, 이제는 주거 환경과 경제성을 함께 고려하도록 개편되었습니다.또한 재건축 초과이.. 더보기 서울 집값 안정될까, 다시 오를까? 2025 부동산 전망 최근 서울 집값 흐름서울 부동산 시장은 지난 몇 년간 큰 변동을 겪었습니다. 2020년~2021년 초까지는 초저금리와 풍부한 유동성, 공급 부족이 맞물리면서 집값이 급등했습니다. 그러나 이후 금리 인상과 대출 규제 강화, 경기 침체 여파로 2022년부터는 하락세가 나타났습니다.2024년 들어 서울 아파트 값은 큰 폭의 하락세를 멈추고 일부 지역에서 소폭 반등하는 모습이 포착되었습니다. 강남권 재건축 단지나 신축 아파트는 매수세가 살아났고, 상대적으로 외곽 지역은 여전히 매물이 쌓여 가격이 약세를 보이는 등 양극화 현상이 뚜렷해지고 있습니다.금리와 대출 규제가 변수집값을 좌우하는 가장 큰 요인 중 하나는 금리입니다. 2025년 현재 기준금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 주택담보대출 금리는 5% .. 더보기 이전 1 다음